Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - „Amsel Appartements“
 

Vermieter:
Andreas Köhler, Lange Straße 21, 18181 Seeheilbad Graal-Müritz

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1. Anreise / Abreise
Anreisezeit ist am Anreisetag ab 16.00 Uhr bis 19:00 Uhr. Für eine nichtvereinbarte spätere Anreise wird eine Gebühr von 30€ erhoben.
Abreisezeit ist am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge, mindestens 150€. Falls die verzögerte Abreise weitere Kosten verursacht, wie Entschädigungen von Folgegästen, Umbuchung von Reinigungspersonal, werden diese Kosten zusätzlich erhoben.
Abweichungen von den genannten An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell über email info@amsel-appartements.de 7 Tage vor Anreise vereinbart werden. Die Akzeptanz der Abweichungen ist von der Verfügbarkeit abhängig und können nicht garantiert werden.
Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
Die Gebühr wird sofort in Person eingezogen oder per Rechnung eingefordert.

 

2. Rauchen
Amsel Appartements sind Nichtraucher-Appartements. Rauchen in den Ferienappartements ist nicht gestattet. 
Rauchen in der Ferienappartements resultiert in einer Gebühr von 300€.
Die Gebühr wird sofort in Person eingezogen oder per Rechnung eingefordert.

 

3. Haustiere
Haustiere sind prinzipiell nicht gestattet in den Ferienappartements. Wenn sie Ihren pelzigen Freund trotzdem mitbringen, wird eine Gebühr von 200€ für die ersten 1-7 Tage erhoben und 50€ für jeden darauffolgenden Tag.
Die Gebühr wird sofort in Person eingezogen oder per Rechnung eingefordert.

 

4. Sonderwünsche und Nebenabreden
Sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

 

5. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung bzw. der vollen Zahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit.
Die Anzahlung in Höhe von 50% des Mietbetrages ist innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Anzahlungen sind aus technischen Gründen nur über SEPA oder in Bar möglich. Nach der erfolgten Anzahlung wird 90 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz, Abfall, Energiekosten werden nicht erhoben.
 

6. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
Der Rücktritt muss schriftlich per email an info@amsel-appartements.de erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:
• vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung
• vom 90. Tag bis zum 45. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung
• Bei einem Rücktritt weniger als 45 Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen.
Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.
Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
Kann der Vermieter das Ferienappartement nicht zu Verfügung stellen erstattet er den vollen Preis zurück.

 

7. Kurabgabe Seeheilbad Graal-Müritz / Fischland-Darß-Zingst (Gästekarte)
Im Seeheilbad Graal-Müritz wird eine Kurabgabe für Besucher erhoben. Die Erhebung erfolgt durch die Vermieter von Unterkünften sowie die Tourismuseinrichtungen. Daher werden Sie spätestens bei der Ankunft aufgefordert die Kurabgabe zu und entrichten und im Gegenzug werden die Kurkarten ausgehändigt. Für die Ausstellung der Kurkarten werden Name und Adresse eines Gastes sowie die Namen aller anderen Gäste vom Vermieter benötigt. Diese können am besten schon im Vorfelde schriftlich an den Vermieter übermittelt werden.

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Jahreskurkarte pauschal  64,40€

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Die Bemessungsgrundlage ist grundsätzlich die Zahl der Tage des Aufenthaltes unterschieden nachfolgenden Zeiträumen:

Reisezeit A (1. April bis 31. Oktober)

2,30 €/Tag - Personen über 18 Jahre 

1,15 €/Tag - Personen zwischen 16 und 18 Jahren,

Schüler, Studenten, Auszubildende, Arbeitslose, Schwerbehinderte mit GdB ab 50

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Reisezeit B (1. November bis 31. März)

1,10 €/Tag - Personen über 18 Jahre

0,55 €/Tag - Personen zwischen 16 und 18 Jahren,

Schüler, Studenten, Auszubildende, Arbeitslose, Schwerbehinderte mit GdB ab 50   

Von der Kurabgabe befreit sind:
•    Kinder bis zur Vollendung des 16. Lebensjahres
•    Kinder, Kindeskinder, Geschwister, Eltern, Großeltern, Schwiegereltern, Schwiegertöchter und – söhne, Schwäger und Schwägerinnen von Personen, die im Erhebungsgebiet ihre Hauptwohnung haben
•    in Ausübung ihres Dienstes, Berufs, oder Gewerbes oder ihrer Ausbildung im Erhebungsgebiet anwesende Personen
•    Begleitpersonen von Schwerbehinderten, wobei das Merkzeichen „B“ für ständige Begleitung im Schwerbehindertenausweis dokumentiert sein muss
Die Kurabgabesätze ermässigen sich in Höhe von 50 % für:
•    Kinder und Jugendliche von Vollendung des 16. Lebensjahres bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres
•    Schüler, Studenten und Auszubildende, die das 18. Lebensjahr vollendet haben (gegen Vorlage eines Ausweises)
•    Arbeitslose (gegen Vorlage eines geeigneten Nachweises)
•    Schwerbehinderte mit einem Grad der Behinderung von mind. 50 % (gegen Vorlage eines Ausweises)

Weitere Details finden Sie unter:
https://www.gemeinde-graalmueritz.de/fileadmin/media/Satzungen/Kurabgabesatzung.pdf
 

8. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

 

9. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

 

10. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte, den Whirlpool und den Garten ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

 

11. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am Nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters, Seeheilbad Graal-Müritz.